KDC TÂN ĐÔ
(TÊN LỬA 2)

Hai bên ký văn bản thỏa thuận đặt cọc. Bên mua thanh toán trước một khoản tiền cọc, thường từ 10% - 30% giá trị bất động sản, cho bên bán để làm tin.

Bên mua nộp hồ sơ vay vốn cho ngân hàng. Ngân hàng thẩm định hồ sơ bên mua và giá trị bất động sản dự định mua. Nếu đủ điều kiện vay, ngân hàng sẽ thông báo phê duyệt khoản vay.

Các bên gồm bên mua, bên bán và ngân hàng tiến hành ký Hợp đồng ba bên về việc giải ngân. Đồng thời, các bên ký Hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.

Sau khi ký công chứng, bên mua thanh toán cho bên bán khoản tiền còn lại sau khi trừ khoản tiền vay do ngân hàng thanh toán. Ngân hàng giải ngân phong tỏa hoặc không phong tỏa khoản tiền vay trực tiếp vào tài khoản bên bán, tùy quy trình từng ngân hàng.

Hồ sơ chuyển nhượng được nhân viên ngân hàng nộp tại văn phòng đăng ký đất đai để sang tên cho người mua. Sau khi hoàn tất sang tên, bên mua ký thế chấp bất động sản đã mua cho ngân hàng để đảm bảo khoản vay.

Sau khi hoàn tất thủ tục ký thế chấp, ngân hàng thực hiện mở phong tỏa khoản tiền vay cho bên bán.